Если снега по колено

Руководитель региональной Службы строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Ольга Микушева в прямом эфире ответила на вопросы жителей Коми.

Одна из самых обсуждаемых тем этой зимы – уборка снега во дворах. Центр управления регионом РК зафиксировал свыше полутора тысяч сигналов в социальных сетях.

– Как проводится работа с недобросовестными управляющими компаниями?

– Этот вопрос находится на контроле у правительства республики и лично у врио главы Р. Гольдштейна. Сразу отмечу, все недобросовестные компании мы наказываем. В нашу службу поступило огромное количество обращений на ненадлежащее содержание придомовых территорий. По всем сообщениям проводим проверки, факты, к сожалению, подтверждаются. Всем управляющим организациям выдаём предписания на устранение замечаний и привлекаем к административной ответственности. По обращениям граждан проводим рейдовые мероприятия по дворовым территориям. Сотрудники нашей службы, в том числе территориальных подразделений ГЖИ, переведены на особый режим работы, в том числе и в выходные дни. Основная часть нарушений о ненадлежащем содержании дворов зафиксирована в Сыктывкаре, где порядка 80% управляющих организаций будут привлечены к ответственности. Суммы штрафов составляют для должностных лиц от 50 до 100 тысяч рублей, для юридических лиц – от 250 до 350 тысяч рублей.

– С какой периодичностью должна производиться уборка двора?

– Придомовая территория, на которой расположен многоквартирный дом, является общим имуществом собственников помещений. Если домом управляет УК либо ТСЖ, то именно эти лица обязаны обеспечить надлежащее содержание придомовой территории. Граница этого земельного участка определяется в соответствии с градостроительным кодексом. В зимнее время УК и ТСЖ по мере выпадения осадков должны очищать территорию от снега и наледи, в том числе детские и спортивные площадки, парковки, крыльца, пешеходные зоны, проезды. По норме не должна допускаться колейность выше пяти сантиметров.

– Если у МКД нет управляющей компании, кто должен очищать придомовую территорию?

– Как уже было сказано, придомовая территория относится к общему имуществу собственников помещений. Законодательно определено, что обязанность по содержанию возложена на собственников, которые реализуют её путём способа управления домом – ТСЖ, УК либо непосредственным управлением МКД. Если же ни один из способов не применён, то обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества, включая дворовую территорию, остаётся за собственниками. В таком случае они либо заключают договор с какой-нибудь организацией или индивидуальным предпринимателем на проведение данных работ, либо выполняют их самостоятельно.

– Кто должен контролировать деятельность управляющих компаний?

– В первую очередь, это должны делать собственники помещений. В договоре управления об этом прописано. Они вправе требовать от УК исполнения обязательств. В противном случае собственники могут обратиться в Службу строительного, жилищного и технического надзора либо в ГЖИ. Если же УК после проверок и предписаний продолжает не выполнять требования, то есть смысл сменить управляющую компанию. Собственники могут это сделать в любое время на общем собрании.

– Как быть с соседями, которые нарушают жилищные права, – ведут асоциальный образ жизни, содержат квартиру в полной антисанитарии, что приводит к появлению клопов и тараканов?

– К таким собственникам может быть применена административная ответственность в виде наложения штрафа. Также соседи могут обратиться в нашу службу. Бывают случаи, когда приходится запускать механизм прекращения права пользования данным жилым помещением: либо расторгать договор соцнайма, либо обращаться в суд, в случае, если гражданин является собственником.

– Что могут предпринять жители, если в их подъезде некачественно выполнен ремонт?

– Все претензии собственники должны предъявлять к управляющей организации. А лучше заранее, до начала ремонтных работ, обсуждать все вопросы, вплоть до цвета краски.

Наталья Алексеева.

Комментарии